定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區忠孝東路五段524巷1弄5號3樓(4)
拍賣公告
-
台北法院
109司執佳108506 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/04/20 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
1709.6萬 -
保證金
342萬 -
建物面積
全部30.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 13.46坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
30.34坪
3樓建物
26.51坪
陽台
3.83坪
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抵押債權
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上海銀行
630萬
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王OO
800萬
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張OO
800萬
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張OO等
670萬
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查封登記
張OO109/10/14
公告現值
110年301,000/m 2
土地公告現值: 13,394,500元
土地拍賣底價: 16,776,000元
土地漲價總數額: -3,381,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件由第三人洪O軒居住使用，租期自101年11月10日起至102年11月9日止，租金每月22,000元，查封時第三人仍續為租賃，依法已為不定期租賃，拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
110/03/23 不點交 / 流標
2137萬
2拍
110/04/20 不點交 / 停拍 內容變更
1709.6萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/05
公寓
信義區忠孝東路五段524巷5弄19號3樓(4)
1570萬
23.59坪
23.59坪
66.55萬
0萬
0坪
47年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段524巷1弄5號3樓(4)
