定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
信義區忠孝東路五段524巷1弄5號3樓(4)
拍賣公告
台北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
停拍 內容變更
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
30.34坪
3樓建物
26.51坪
陽台
3.83坪
抵押債權
上海銀行
630萬
王OO
800萬
張OO
800萬
張OO等
670萬
查封登記
公告現值
110年301,000/m 2
土地公告現值: 13,394,500元
土地拍賣底價: 16,776,000元
土地漲價總數額: -3,381,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由第三人洪O軒居住使用,租期自101年11月10日起至102年11月9日止,租金每月22,000元,查封時第三人仍續為租賃,依法已為不定期租賃,拍定後不點交。
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拍賣履歷
1拍
110/03/23 不點交 / 流標
2137萬
2拍
110/04/20 不點交 / 停拍 內容變更
1709.6萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區忠孝東路五段524巷1弄5號3樓(4)