住宅大樓

中山區明水路411號1樓(9)松濤-1標

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執火56718一
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    110/10/07 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    6310.4
  • 保證金

    1263
  • 建物面積

    全部157.75
  • 建物單價

    單價40
  • 土地面積

    持分 33.34
  • 土地漲價

    0

3拍決標6,310萬起!大直稀有庭院1樓128坪住辦.附B2車位+送增建30坪

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    80 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    157.75

    更多
    • 1樓建物

      36.20

    • 地下一層

      53.86

    • 附屬建物

      4.89

    • 公設

      10.42

    • 停車位

      22.99

    • 增建部分

      29.39

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      7366

    • 元大銀行

      3500

  • 查封登記

    安泰銀行108/06/17

公告現值

110年428,826/m 2

土地公告現值: 47,260,913元

土地拍賣底價: 56,746,000元

土地漲價總數額: -9,485,087

查封筆錄

《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件租期已屆滿,拍定後點交。B2平面停車位。

拍賣履歷

1

110/02/25 點交 / 流標

9280

2

110/03/25 點交 / 停拍 未合法送達

7888

2

110/04/22 點交 / 流標

7888

3

110/05/20 點交 / 停拍 疫情停拍

6310.4

3

110/10/07 點交 / 待標中

6310.4

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
104/12
住宅大樓
中山區明水路411~415號1樓(9)松濤
6800
128.36
93.87
67.65
450
34.49
25

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

36.20

地下一層

53.86

平台

3.86

花台

1.03

公設

10.42

停車位

22.99

2

1樓增建

17.04

2樓增建

4.88

地下一層增建

7.47

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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