定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區文德路22巷74弄2號3樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
109司執春41893 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
110/02/25 10:30 -
執行狀態
拍定1107.9999萬
@59.06萬
-
拍賣底價
864萬 -
保證金
173萬 -
建物面積
全部18.76坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.51坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
18.76坪
3樓建物
15.09坪
陽台
3.67坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
384萬
-
富邦銀行
106萬
-
富邦銀行
73萬
-
新光銀行等
161萬
-
-
查封登記
新光銀行109/07/17
公告現值
110年190,000/m 2
土地公告現值: 4,713,900元
土地拍賣底價: 8,316,000元
土地漲價總數額: -3,602,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現無人居住，債務人不居住此處，約半年會回來收受信件。屋況良好，目視範圍所及並無嚴重漏水或壁癌，拍定後點交。
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拍賣履歷
1拍
110/01/21 點交 / 流標
960萬
2拍
110/02/25 點交 / 拍定 1107.9999*12
864萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/01
公寓
內湖區文德路22巷70號3樓(4)
1045萬
23.24坪
23.24坪
44.97萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區文德路22巷74弄2號3樓(4)
