定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區文德路22巷74弄2號3樓(4)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1107.9999萬
@59.06萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
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謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
18.76坪
3樓建物
15.09坪
陽台
3.67坪
抵押債權
富邦銀行
384萬
富邦銀行
106萬
富邦銀行
73萬
新光銀行等
161萬
查封登記
公告現值
110年190,000/m 2
土地公告現值: 4,713,900元
土地拍賣底價: 8,316,000元
土地漲價總數額: -3,602,100元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件現無人居住,債務人不居住此處,約半年會回來收受信件。屋況良好,目視範圍所及並無嚴重漏水或壁癌,拍定後點交。
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拍賣履歷
1拍
110/01/21 點交 / 流標
960萬
2拍
110/02/25 點交 / 拍定 1107.9999*12
864萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區文德路22巷74弄2號3樓(4)