定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品
拍賣公告
-
新北法院
109司執竹93211 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/04/13 09:30 -
執行狀態
拍定3311.3311萬
@34.36萬
-
拍賣底價
2816萬 -
保證金
564萬 -
建物面積
全部96.38坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.98坪 -
土地漲價
無 0萬
江翠重劃區涵翠都上5字頭了2,816萬起買雙捷4房車
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
99年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
96.38坪
8樓建物
55.27坪
陽台
7.49坪
公設
24.70坪
停車位
8.92坪
-
抵押債權
-
華南銀行
2520萬
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華南銀行
600萬
-
華南銀行
1440萬
-
鄭OO
300萬
-
-
查封登記
板信銀行109/03/10
公告現值
110年196,000/m 2
土地公告現值: 8,408,400元
土地拍賣底價: 18,560,000元
土地漲價總數額: -10,151,600元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件於廚房旁的套房出租第三人，其餘部分自住，屋況良好，管理費每月約8,000元。上開租賃關係業經除去，俟除去租賃關係確定，拍定後方能點交；平面車位編號20不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/12 部分點交 / 流標
4400萬
2拍
110/02/18 部分點交 / 流標
3520萬
2拍
110/03/16 點交 / 流標
3520萬
3拍
110/04/13 點交 / 拍定 3311.3311*15
2816萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/03
住宅大樓
板橋區長江路二段165號8樓(15)華江一品
3300萬
83.68坪
67.12坪
43.21萬
400萬
16.56坪
9年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品
