定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定3311.3311萬
@34.36萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
江翠重劃區涵翠都上5字頭了2,816萬起買雙捷4房車
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
96.38坪
8樓建物
55.27坪
陽台
7.49坪
公設
24.70坪
停車位
8.92坪
抵押債權
華南銀行
2520萬
華南銀行
600萬
華南銀行
1440萬
鄭OO
300萬
查封登記
公告現值
110年196,000/m 2
土地公告現值: 8,408,400元
土地拍賣底價: 18,560,000元
土地漲價總數額: -10,151,600元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件於廚房旁的套房出租第三人,其餘部分自住,屋況良好,管理費每月約8,000元。上開租賃關係業經除去,俟除去租賃關係確定,拍定後方能點交;平面車位編號20不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/12 部分點交 / 流標
4400萬
2拍
110/02/18 部分點交 / 流標
3520萬
2拍
110/03/16 點交 / 流標
3520萬
3拍
110/04/13 點交 / 拍定 3311.3311*15
2816萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區長江路二段183號8樓(15)華江一品