定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
電梯公寓
內湖區民權東路六段135巷36號1樓(5)啓邑拾富
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
3,839萬起!買內湖四期庭院1樓4房車挑高3米7舒適
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
72.55坪
1樓建物
39.68坪
陽台
3.88坪
雨遮
3.00坪
公設
17.31坪
停車位
8.68坪
抵押債權
兆豐銀行
4476萬
查封登記
公告現值
109年146,000/m 2
土地公告現值: 14,125,500元
土地拍賣底價: 39,670,000元
土地漲價總數額: -25,544,500元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件由債務人自住使用,拍定後點交。停車位編號10。
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拍賣履歷
1拍
109/12/21 點交 / 流標
5999萬
2拍
110/01/18 點交 / 流標
4800萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標內湖區民權東路六段135巷36號1樓(5)啓邑拾富