住宅大樓

中山區明水路611號6樓-1(14)冠德花園大廈

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執丁1779
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    109/11/11 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    10000
  • 保證金

    2000
  • 建物面積

    全部140.52
  • 建物單價

    單價71.16
  • 土地面積

    持分 20.54
  • 土地漲價

    0

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    88 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    140.52

    • 6樓-1建物

      60.29

    • 陽台

      6.59

    • 公設

      20.64

    • 5個停車位

      53.00

  • 抵押債權

    • 兆豐國際

      6048

    • 許OO

      5300

  • 查封登記

    黃OO109/03/05

公告現值

109年391,776/m 2

土地公告現值: 26,605,508元

土地拍賣底價: 70,000,000元

土地漲價總數額: -43,394,492

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人代理人在場稱房屋及車位目前均無人使用,拍定後點交。B2平面車位編號41、42、43、58、63號。有積欠管理費,至109年4月共欠繳64,530元,已斷水斷電。

拍賣履歷

1

109/11/11 點交 / 待標中

10000

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/06
住宅大樓
中山區明水路607號9樓-1(14)冠德花園大廈
6950
82.64
73.12
91.63
250
9.52
21
109/02
住宅大樓
中山區明水路609號2樓-1(14)冠德花園大廈
6300
85.70
66.67
87
500
19.03
21

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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