住宅大樓

大安區光復南路288號6樓-5(6)文華花園

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執辰55176
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/20 09:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    13880
  • 保證金

    2776
  • 建物面積

    全部124.77
  • 建物單價

    單價111.24
  • 土地面積

    持分 24.59
  • 土地漲價

    0

挑高5米2樓中樓低公設直眺國館101景觀宅

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    65 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    124.77

    • 6樓-5建物

      70.16

    • 夾層

      30.23

    • 陽台

      7.75

    • 公設含車位

      16.63

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    蔡OO109/06/01

公告現值

109年657,333/m 2

土地公告現值: 53,428,026元

土地拍賣底價: 135,200,000元

土地漲價總數額: -81,771,974

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件拍賣標的現無人居住使用,惟屋內目前尚有債務人即共有人之物品遺留;另於同棟大樓地下一樓配有編號25號之平面停車位。 除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

 

拍賣履歷

1

109/10/20 點交 / 流標

13880

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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