住宅大樓

永和區國中路4號8樓-1(12)銀河天廈

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執喜27513
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    109/10/23 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1919.69
  • 保證金

    384
  • 建物面積

    全部54.33
  • 建物單價

    單價35.33
  • 土地面積

    持分 4.98
  • 土地漲價

    0

106/10同戶成交43.8萬河岸景觀4房過橋到台北

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    78 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    54.33

    • 8樓-1建物

      39.86

    • 陽台

      4.90

    • 花台

      0.38

    • 公設

      9.19

  • 抵押債權

    • 保誠人壽

      2076

    • 徐OO

      300

  • 查封登記

    保誠人壽109/03/23

公告現值

109年366,405/m 2

土地公告現值: 2,887,322元

土地拍賣底價: 11,446,900元

土地漲價總數額: -8,559,578

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件房屋已出租第三人黃○儀,租約租期自108年10月1日至114年9月30日,每月租金28,000元,拍定後不點交

拍賣履歷

1

109/09/25 不點交 / 流標

2398.86

2

109/10/23 不點交 / 待標中

1919.69

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
106/10
住宅大樓
永和區國中路4號8樓-1(12)銀河天廈
2380
54.34
54.34
43.8
0
0
28

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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