透天住宅

林口區忠孝路646巷43號(3層樓)菊池寬

拍賣公告

  • 新北法院

    109司執明52575
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/20 14:30
  • 執行狀態

    拍定1969

    @19.85

  • 拍賣底價

    1848
  • 保證金

    370
  • 建物面積

    全部99.17
  • 建物單價

    單價18.63
  • 土地面積

    持分 39.64
  • 土地漲價

    0

日式精工的建築語彙4房3車、享受百分百寧靜生活

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    96 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    99.17

    更多
    • 1樓建物

      14.74

    • 2樓建物

      14.74

    • 3樓建物

      14.74

    • 附屬建物

      28.53

    • 公設

      1.36

    • 3個停車位

      25.06

  • 抵押債權

    • 中國信託

      1200

    • 賴OO

      1500

    • 賴OO

      1500

  • 查封登記

    賴OO109/05/04

公告現值

109年49,200/m 2

土地公告現值: 6,446,676元

土地拍賣底價: 13,600,000元

土地漲價總數額: -7,153,324

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人及家屬自住,拍定後依現況點交。共有部分10714建號含停車位編號9、13、15。

拍賣履歷

1

109/09/15 點交 / 流標

2310

2

109/10/20 點交 / 拍定 1969*7

1848

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/10
透天住宅
林口區忠孝路646巷1~30號(3層樓)菊池寬
2200
82.49
82.49
26.67
0
16.70
12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

14.74

2樓建物

14.74

3樓建物

14.74

陽台

1.26

雨遮

1.67

屋簷

5.68

2

屋頂突出物

5.19

夾層

3.83

地下一層

10.90

公設

1.36

3個停車位

25.06

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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