透天店面

板橋區民生路三段217號1~4樓(4)-3標

拍賣公告

  • 台灣金服

    109板金職四字187三
  • 拍次條件

    1 / 點交
  • 拍賣時日

    109/07/08 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    5706
  • 保證金

    1141.2
  • 建物面積

    全部108.90
  • 建物單價

    單價52.4
  • 土地面積

    全部 28.44
  • 土地漲價

    0

新埔雙捷收租透天宅!1樓店面2~4樓出租頂樓加蓋

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    66 / 加強磚造
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    108.90

    更多
    • 1~4樓建物

      77.02

    • 騎樓

      5.57

    • 1樓增建

      3.93

    • 頂樓增建

      22.38

  • 抵押債權

  • 查封登記

公告現值

109年174,000/m 2

土地公告現值: 16,356,000元

土地拍賣底價: 48,050,000元

土地漲價總數額: -31,694,000

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件1樓債務人經營早餐店,1樓後方有增建。2~4樓均出租予第三人,月租金分別為2樓20,000元、3樓15,000元、4樓10,000元,2~4樓租期皆至108年12月31日止,拍定後點交。

拍賣履歷

1

109/07/08 點交 / 待標中

5706

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

14.98

騎樓

5.57

1樓增建

3.93

2

2樓建物

20.68

3樓建物

20.68

4樓建物

20.68

頂樓增建

22.38

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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