定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買
豪宅大院得獎建商演譯住宅空間將自然融入生活場所
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
遠東銀行
4560萬
遠東銀行
2640萬
蔡OO
2200萬
查封登記
公告現值
109年98,000/m 2
土地公告現值: 19,357,940元
土地拍賣底價: 39,872,000元
土地漲價總數額: -20,514,060元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件2樓以上及地下室未施工完成,屋內無裝潢,目前無人居住使用,拍定後點交。共有部分含停車位編號9號、10號,車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/06/18 點交 / 流標
8860萬
2拍
109/08/06 點交 / 流標
7088萬
3拍
109/09/17 點交 / 流標
5670.4萬
應買
109/12/24 點交 / 待標中
5670.4萬
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.55坪
2樓建物
16.55坪
3樓建物
14.77坪
陽台
7.42坪
雨遮
2.53坪
2
屋頂突出物
15.26坪
地下一層
22.00坪
公設
8.92坪
停車位
9.93坪
停車位
9.93坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御