透天住宅

北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御

拍賣公告

  • 士林法院

    108司執富5177
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/08/06 14:30
  • 執行狀態

    流標

  • 拍賣底價

    7088
  • 保證金

    1418
  • 建物面積

    全部127.86
  • 建物單價

    單價55.44
  • 土地面積

    持分 59.75
  • 土地漲價

    0

豪宅大院得獎建商演譯住宅空間將自然融入生活場所

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    127.86

    更多
    • 1樓建物

      20.55

    • 2樓建物

      16.55

    • 3樓建物

      14.77

    • 附屬建物

      47.21

    • 公設

      8.92

    • 2個停車位

      19.86

  • 抵押債權

    • 遠東銀行

      4560

    • 遠東銀行

      2640

    • 蔡OO

      2200

  • 查封登記

    華泰銀行108/09/17

公告現值

109年98,000/m 2

土地公告現值: 19,357,940元

土地拍賣底價: 49,840,000元

土地漲價總數額: -30,482,060

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件2樓以上及地下室未施工完成,屋內無裝潢,目前無人居住使用,拍定後點交共有部分含停車位編號9號、10號,車位不點交。

拍賣履歷

1

109/06/18 點交 / 流標

8860

2

109/08/06 點交 / 流標

7088

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

20.55

2樓建物

16.55

3樓建物

14.77

陽台

7.42

雨遮

2.53

2

屋頂突出物

15.26

地下一層

22.00

公設

8.92

停車位

9.93

停車位

9.93

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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