定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御
拍賣公告
-
士林法院
108司執富5177 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
109/08/06 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
7088萬 -
保證金
1418萬 -
建物面積
全部127.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 59.75坪 -
土地漲價
無 0萬
豪宅大院得獎建商演譯住宅空間將自然融入生活場所
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
-
抵押債權
-
遠東銀行
4560萬
-
遠東銀行
2640萬
-
蔡OO
2200萬
-
-
查封登記
華泰銀行108/09/17
公告現值
109年98,000/m 2
土地公告現值: 19,357,940元
土地拍賣底價: 49,840,000元
土地漲價總數額: -30,482,060元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件2樓以上及地下室未施工完成，屋內無裝潢，目前無人居住使用，拍定後點交。共有部分含停車位編號9號、10號，車位不點交。 |
拍賣履歷
1拍
109/06/18 點交 / 流標
8860萬
2拍
109/08/06 點交 / 流標
7088萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
1樓建物
20.55坪
2樓建物
16.55坪
3樓建物
14.77坪
陽台
7.42坪
雨遮
2.53坪
2
屋頂突出物
15.26坪
地下一層
22.00坪
公設
8.92坪
停車位
9.93坪
停車位
9.93坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標北投區東華街二段300巷27號1~3樓(5)閤冠富御
