住宅大樓

新店區環河路20號27樓(32)天闊-1標

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執地107283一
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/10/13 09:30
  • 執行狀態

    拍定4144.5888

    @39.33

  • 拍賣底價

    4144
  • 保證金

    829
  • 建物面積

    全部105.39
  • 建物單價

    單價39.32
  • 土地面積

    持分 7.11
  • 土地漲價

    0

投資宅!新店捷運高樓景觀3戶3個門牌雙車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    88 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    105.39

    更多
    • 20號27樓建物

      19.94

    • 36號10樓建物

      24.04

    • 40號27樓-2建物

      12.20

    • 附屬建物

      13.19

    • 公設

      19.90

    • 停車位

      16.12

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    胡OO108/10/25

公告現值

109年135,000/m 2

土地公告現值: 3,171,150元

土地拍賣底價: 23,288,000元

土地漲價總數額: -20,116,850

查封筆錄

《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現均為空屋無人使用,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

 

拍賣履歷

1

109/07/14 點交 / 停拍 內容變更

5180

1

109/09/15 點交 / 流標

5180

2

109/10/13 點交 / 拍定 4144.5888

4144

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/07
住宅大樓
新店區環河路31~60號31樓(32)天闊
1730
37.23
37.23
46.47
0
0
21

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

20號27樓建物

19.94

20號陽台

1.65

20號露台

5.01

20號公設

6.58

合計

33.18

2

36號10樓建物

24.04

36號陽台

3.29

36號花台

0.57

36號公設

9.34

合計

37.24

36號停車位

8.06

3

40號27樓-2建物

12.20

40號陽台

2.66

40號公設

3.98

合計

18.84

40號停車位

8.06

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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