透天住宅

永和區得和路104巷16號(2層樓)

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執金94917
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    109/07/08 09:30
  • 執行狀態

    拍定3396.15

    @119

  • 拍賣底價

    3396
  • 保證金

    680
  • 建物面積

    全部28.54
  • 建物單價

    單價118.99
  • 土地面積

    全部 25.66
  • 土地漲價

    0

土地25.7坪具危老都更價值、中正智光商圈

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    57 / 加強磚造
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    28.54

    • 1樓建物

      14.27

    • 2樓建物

      14.27

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    林OO108/08/27

公告現值

109年169,000/m 2

土地公告現值: 13,278,240元

土地拍賣底價: 33,820,000元

土地漲價總數額: -20,541,760

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件空屋,拍定後點交。§除買受人為共有人外,共有人有優先承買權。

拍賣履歷

1

109/04/08 點交 / 流標

5220

2

109/05/06 點交 / 流標

4437

3

109/06/10 點交 / 廢標 未背書

3772

特拍

109/07/08 點交 / 拍定 3396.15

3396

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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