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拍賣坪數
拍賣單價
類型

3拍

109/09/10  09:30

拍定830 @ 31.2

文山區興隆路四段29巷4弄39號5樓(5)

109/09/10  09:30

684.64

26.60

25.74

公寓

3拍

109/09/10  09:30

拍定758.9999 @ 29.35

板橋區長江路一段48巷15-3號4樓(5)

109/09/10  09:30

541

25.86

20.92

公寓

2拍

109/09/10  10:30

拍定803.0168 @ 19.5

淡水區淡金路73號19樓(22)聖塔露琪亞

109/09/10  10:30

715

41.18

17.36

住宅大樓

2拍

109/09/10  10:30

拍定678.8 @ 12.27

淡水區新民街120巷27號3樓(14)好旺角

109/09/10  10:30

669

55.31

12.1

住宅大樓

2拍

109/09/10  10:30

拍定733.8 @ 14.78

淡水區鄧公路29巷20號7樓(16)淡江柏園一期

109/09/10  10:30

686.4

49.64

13.83

住宅大樓

1拍

109/09/10  10:30

流標

內湖區新富街129號3樓(14)青川富御

109/09/10  10:30

7000

118.57

59.04

住宅大樓

應買

109/09/10  14:30

停拍/聲請減價拍賣

內湖區內湖路一段737巷8弄10號4樓(5)

109/09/10  14:30

1492

30.43

49.03

公寓

3拍

109/09/10  14:30

拍定2900 @ 24.91

三重區正義北路68號7樓-1(12)寶麗金大廈

109/09/10  14:30

2460.8

116.40

21.14

住宅大樓

2拍

109/09/10  14:30

拍定937.9999 @ 35.44

三重區車路頭街166巷10號1樓(4)-甲標

109/09/10  14:30

804

26.47

30.37

公寓

1拍

109/09/10  14:30

流標

新莊區民安路166-4號5樓(5)

109/09/10  14:30

1610

57.54

27.98

公寓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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