五股工業區一地難求，超搶手!
法拍稀有釋出，新北產業園區五工企業總部
20米五工路，外觀氣派獨棟5層，建物1,270坪，角地304坪
1拍
五股區五工路102號5層樓
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心響往坐擁壯闊山河海景，品味人生?來水立方吧
紅樹林灣區凌空270°百坪景觀大戶，潤泰精工SC鋼骨制震
只要2字頭! 進來逛逛
3拍
淡水區淡金路37號18樓(41)水立方
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生財透天廠房在等著老闆!
土地┃使用分區【乙工】56.27坪
建物┃高度11.1米，RC3層+頂樓加蓋，1樓挑高。
門前空間寬裕停車進出貨便利，巷寬出入通暢。1拍
三重區溪尾街108巷46弄36號3層樓
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過著有VIEW的日子!快意人生
水岸全景觀第1排，窗外藍天水岸綠地盡收眼底
端一杯茶，拾一本書，咀嚼慢活悠然步調
一間融入自然的生活場所，4房雙車位
1拍
永和區環河西路二段243號17樓(24)水築館
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新板富人區 史丹佛稀有法拍1席 獨留給您!
增值潛能一觸即發
台北市高度且快速發展，板南線串連台北車站雙子星開發案，南港東區門戶計劃案。占地理與交通優勢，1分鐘到板橋車站(四鐵共構)，後勢看漲不設限。
1拍
板橋區新府路1-1號12樓(24)史丹佛
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遠東世紀百坪廠辦雙車，低空置率租金穩定增值不設限
1、聯外交通便利，規劃完善機能強，有充分獨立的自主性。
2、高科技上市櫃公司群聚，享招募人才優勢，提昇公司形象知名度。
3、棟距寬13米，良好採光通風設計。動線規劃全區車輛地下化，人車分離、客貨分層分道。有最佳倉儲轉運中心，物流動線暢快分明。
1拍
中和區建一路176號14樓-3(18)遠東世紀廣場2期
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想擁有杜甫詩中「會當凌絕頂，一覽眾山小」的生活情境?
大台北華城-青山鎮
磅礡豪景精英寓所，綠景電梯獨棟別墅，土地220坪。
別墅區環境幽靜，管理嚴謹警衛密佈，是名人雅士最愛。
為孩子預約成功人生的第一件事，就讀私立名校-康橋雙語小學。
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新店區頂城六街25巷10號(4層樓)青山鎮
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5期綠帶公園第1排 雙併豪宅闊景寬心低調素雅
前院深25米蓊鬱樹海，彷如身處森林裏。獨棟雙併僅26戶，夠單純!
3.2坪前陽台，舒適的休憩空間。大客廳面寬9米；設計雙主卧房，大主卧房面前院樹列，生活場所變得怡然又愜意。
1拍
內湖區新富街129號3樓(14)青川富御
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
3拍
109/09/10 09:30
拍定830萬 @ 31.2萬
文山區興隆路四段29巷4弄39號5樓(5)
109/09/10 09:30
684.64萬
26.60坪
25.74萬
公寓
3拍
109/09/10 09:30
拍定758.9999萬 @ 29.35萬
板橋區長江路一段48巷15-3號4樓(5)
109/09/10 09:30
541萬
25.86坪
20.92萬
公寓
2拍
109/09/10 10:30
拍定803.0168萬 @ 19.5萬
淡水區淡金路73號19樓(22)聖塔露琪亞
109/09/10 10:30
715萬
41.18坪
17.36萬
住宅大樓
2拍
109/09/10 10:30
拍定678.8萬 @ 12.27萬
淡水區新民街120巷27號3樓(14)好旺角
109/09/10 10:30
669萬
55.31坪
12.1萬
住宅大樓
2拍
109/09/10 10:30
拍定733.8萬 @ 14.78萬
淡水區鄧公路29巷20號7樓(16)淡江柏園一期
109/09/10 10:30
686.4萬
49.64坪
13.83萬
住宅大樓
1拍
109/09/10 10:30
流標
內湖區新富街129號3樓(14)青川富御
109/09/10 10:30
7000萬
118.57坪
59.04萬
住宅大樓
應買
109/09/10 14:30
停拍/聲請減價拍賣
內湖區內湖路一段737巷8弄10號4樓(5)
109/09/10 14:30
1492萬
30.43坪
49.03萬
公寓
3拍
109/09/10 14:30
拍定2900萬 @ 24.91萬
三重區正義北路68號7樓-1(12)寶麗金大廈
109/09/10 14:30
2460.8萬
116.40坪
21.14萬
住宅大樓
2拍
109/09/10 14:30
拍定937.9999萬 @ 35.44萬
三重區車路頭街166巷10號1樓(4)-甲標
109/09/10 14:30
804萬
26.47坪
30.37萬
公寓
1拍
109/09/10 14:30
流標
新莊區民安路166-4號5樓(5)
109/09/10 14:30
1610萬
57.54坪
27.98萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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法拍代標資深經理人
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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法拍屋個案說明
代墊房貸、委託代標問題
客服:02-2926-5202
AM9:00~PM21:00
