4,416萬起！築禾交響院．SRC耐震．捷運4房2車
市心繁華機能．菜寮捷運3分鐘
2拍
三重區中正北路31-5號26樓(27)
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拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
114/04/17 10:30
承買1026.7萬 @ 34.37萬
中和區板南路172號4樓(5)
114/04/17 10:30
1026.7萬
29.87坪
34.37萬
公寓
2拍
114/04/15 09:30
拍定1201.4萬 @ 91.5萬
松山區復興北路313巷19-1號4樓(5)
114/04/15 09:30
1199萬
13.13坪
91.32萬
套房
2拍
114/04/15 14:30
拍定4700萬 @ 109.15萬
中正區羅斯福路四段68號15樓-5(15)戀戀台大-1標
114/04/15 14:30
4071萬
43.06坪
94.54萬
住辦大樓
1拍
114/04/14 09:30
拍定1468.9萬 @ 51.02萬
蘆洲區永康街66號4樓(7)森活館-乙標
114/04/14 09:30
1000萬
28.79坪
34.73萬
住宅大樓
2拍
114/04/14 09:30
拍定5299.9萬 @ 161.34萬
中正區忠孝東路二段76號1樓(4)
114/04/14 09:30
5156.6萬
32.85坪
156.97萬
店面
特拍
114/04/10 09:30
拍定3788.9萬 @ 48.19萬
松山區基隆路一段8號1樓(18)高興興業大樓-甲標
114/04/10 09:30
3775萬
78.63坪
48.01萬
店面
2拍
114/04/10 14:30
拍定888萬 @ 34.49萬
板橋區吳鳳路90巷25號4樓(4)
114/04/10 14:30
800萬
25.75坪
31.07萬
公寓
2拍
114/04/09 10:30
拍定585.9999萬 @ 22.89萬
八德區高城八街67-1號11樓(11)大利市
114/04/09 10:30
537.6萬
25.60坪
21萬
住宅大樓
1拍
114/04/09 10:30
拍定801萬 @ 47.15萬
汐止區福德一路35號12樓(16)生活大國
114/04/09 10:30
733萬
16.99坪
43.14萬
套房
3拍
114/04/09 14:30
拍定7167.3萬 @ 32.05萬
新莊區中正路659-1號9樓(10)遠東倍速-甲標
114/04/09 14:30
5900萬
223.60坪
26.39萬
商辦大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
