一周開標

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拍賣坪數
拍賣單價
類型

特拍

110/06/23  14:30

待標中

大安區羅斯福路三段5、7號(2層樓)-1標

110/06/23  14:30

10988.5387

27.70

396.7

透天店面

應買

110/06/18  09:30

待標中

中山區新生北路二段28巷5號3樓-6(15)四季芳庭-金座

110/06/18  09:30

2546.09

47.35

53.77

住宅大樓

應買

110/06/18  14:30

待標中

板橋區重慶路245巷88號11樓(15)金富帝寶

110/06/18  14:30

2458

55.07

44.63

住宅大樓

應買

110/06/09  10:30

待標中

板橋區南雅東路100巷9號1樓(4)

110/06/09  10:30

1082.9

46.44

23.32

公寓

應買

110/06/03  10:30

待標中

汐止區長青路213巷8號(3層樓)長青山莊

110/06/03  10:30

1091.07

88.84

12.28

透天住宅

應買

110/06/02  14:30

停拍/減價拍賣

淡水區中正東路二段88巷37-22號1樓(5)百慶華廈

110/06/02  14:30

2333

135.52

17.22

公寓

應買

110/06/01  14:30

待標中

文山區興隆路三段185巷11弄1號5樓(5)家家社區

110/06/01  14:30

807.04

33.51

24.08

公寓

1拍

110/05/28  09:30

待標中

板橋區縣民大道三段121巷9弄2號2樓(4)

110/05/28  09:30

1176

24.62

47.77

公寓

1拍

110/05/26  09:30

待標中

中和區興南路二段399巷12-2號(4層樓)

110/05/26  09:30

4060

124.44

32.63

透天住宅

應買

110/05/25  09:30

待標中

中和區中山路二段305號5樓-13(12)漢皇super

110/05/25  09:30

1690

32.50

52

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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