一周開標

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拍賣坪數
拍賣單價
類型

特拍

110/03/24  14:30

待標中

信義區松山路121號1樓(4)-5標

110/03/24  14:30

11054.25

34.34

321.91

店面

應買

110/03/15  10:30

待標中

新莊區幸福路824號1樓(9)維也納花園

110/03/15  10:30

1664

42.50

39.15

住宅大樓

1拍

110/03/15  14:30

待標中

三重區重新路五段609巷12號2樓之13、之14(10)湯城

110/03/15  14:30

4090

136.34

30

廠辦

2拍

110/03/15  14:30

待標中

中和區景德街28號20樓(24)冠德住易

110/03/15  14:30

1400

47.51

29.47

住宅大樓

應買

110/03/15  14:30

待標中

內湖區康寧路一段195巷3弄6號6樓-1(9)花漾湖-甲標

110/03/15  14:30

1985

21.46

92.5

住宅大樓

應買

110/03/15  14:30

待標中

內湖區康寧路一段195巷3弄6號6樓(9)花漾湖-乙標

110/03/15  14:30

2140

23.04

92.88

住宅大樓

應買

110/03/15  14:30

待標中

內湖區康寧路一段195巷3弄6號2樓(9)花漾湖-丙標

110/03/15  14:30

2125

21.19

100.28

住宅大樓

應買

110/03/15  14:30

待標中

內湖區康寧路一段195巷3弄6號4樓-2(9)花漾湖-丁標

110/03/15  14:30

3426

81.29

42.15

住宅大樓

應買

110/03/15  14:30

待標中

內湖區康寧路一段195巷3弄6號4樓-3(9)花漾湖-戊標

110/03/15  14:30

2747

29.60

92.8

住宅大樓

1拍

110/03/15  14:30

待標中

永和區福和路315號2樓(11)溫哥華

110/03/15  14:30

1960

49.10

39.92

住宅大樓

流程

看屋

Stage 1

確認法拍屋所在位置

勘查外觀周遭環境

簽約

Stage 2

明訂代標服務範圍

不點交案件約定費用支付條件

投標前

Stage 3

產權調查確定拍賣範圍

排除凶宅瑕疵規避點交陷阱

標價評估、尾款代墊房貸預審

投標

Stage 4

現場競標態勢分析判斷

建議投後投標價

產權

Stage 5

收權利移轉證書

辦理房地產權移轉登記

點交

點交案件即聲請點交

不點交案件即提起訴訟

交屋

Stage 6

法定15天「自行搬遷令」

現場履勘留置物造冊鑑價拍賣

強制執行排除佔有清空法拍屋

協助處理積欠管理費清償責任

收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)

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每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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