6,264萬起！天母首席豪邸137坪3房2車│利差空間2,400萬↑
3拍
北投區天母西路120巷39號4樓(23)天墅
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
應買
115/09/22 10:30
待標中
板橋區館前西路150號3樓(10)林家花園廣場大廈
115/09/22 10:30
1773萬
48.08坪
36.88萬
住宅大樓
應買
115/09/22 10:30
待標中
信義區虎林街239號1樓(7)東城意境
115/09/22 10:30
5672.44萬
88.70坪
63.95萬
店面
應買
115/09/22 10:30
待標中
林口區富貴路67號11樓(19)聯虹天耀
115/09/22 10:30
2769.4萬
68.18坪
40.62萬
住宅大樓
應買
115/09/17 10:30
待標中
汐止區東勢街201巷1-5號1樓(6)興富發莊園B區
115/09/17 10:30
988萬
38.33坪
25.78萬
住宅大樓
應買
115/09/17 14:30
待標中
士林區菁山路59號2樓(6)菁山雅築
115/09/17 14:30
3487萬
103.21坪
33.79萬
住宅大樓
應買
115/09/17 14:30
待標中
北投區行義路186巷41-1號2樓(7)陶淵明居
115/09/17 14:30
2542萬
94.47坪
26.91萬
住宅大樓
應買
115/09/17 14:30
待標中
汐止區湖前街110巷97弄19號9樓(12)水蓮山莊
115/09/17 14:30
2103.5萬
84.59坪
24.87萬
住宅大樓
應買
115/09/16 14:30
待標中
永和區得和路28號4樓(7)華國大廈
115/09/16 14:30
1535萬
25.24坪
60.82萬
住宅大樓
應買
115/09/08 10:30
待標中
板橋區金華街10巷29號3樓(4)
115/09/08 10:30
970.9萬
30.10坪
32.26萬
公寓
應買
115/08/28 10:30
停拍/減價拍賣
淡水區興福寮88巷7號5樓(29)萬通台北2011
115/08/28 10:30
1627萬
66.68坪
24.4萬
住宅大樓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
耀星在代標領域中的優勢
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
