透天店面

新莊區四維路97巷26號(5層樓)-乙標

拍賣公告

  • 新北法院

    107司執松103016乙
  • 拍次條件

    1 / 不點交
  • 拍賣時日

    108/12/17 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    10250
  • 保證金

    2050
  • 建物面積

    全部186.30
  • 建物單價

    單價55.02
  • 土地面積

    全部 71.6
  • 土地漲價

    0

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    90 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商場(餐廳)、辦公室
  • 建物面積

    186.30

    更多
    • 一層建物

      34.04

    • 二層建物

      34.04

    • 三層建物

      34.04

    • 四層建物

      34.04

    • 五層建物

      34.04

    • 附屬建物

      16.1

  • 抵押債權

    • 無抵押額

  • 查封登記

    賴○○107/10/05

公告現值

108年142,000/m 2

土地公告現值: 33,608,560元

土地拍賣底價: 87,000,000元

土地漲價總數額: -53,391,440

查封筆錄

《分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件1樓出租遠傳電信,租期107年2月1日起至110年1月31日止。2樓債權人陳報無人使用。3樓出租予第三人黃○慶使用,租期107年4月15日起至110年4月15日止。4樓第三人張○嫙承租,作為艾迪雅美體SPA養身館,租期103年8月1日起至108年8月1日止。以上均向共有人承租,拍定後不點交§全體共有人有優先承購權。

拍賣履歷

1

108/12/17 不點交 / 待標中

10250

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

一層建物

34.04

二層建物

34.04

三層建物

34.04

四層建物

34.04

五層建物

34.04

屋頂突出物

11.58

2

騎樓

3.12

雨遮

1.4

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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