商辦大樓

內湖區南京東路六段461號6樓-2(9)遠雄曼哈頓

拍賣公告

  • 士林法院

    107司執莊6661
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/02/26 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2562
  • 保證金

    513
  • 建物面積

    全部61.36
  • 建物單價

    單價41.75
  • 土地面積

    持分 14.41
  • 土地漲價

    0

內科A級小型純辦車位、玻璃幃幕外觀

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    98 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    61.36

    • 6樓建物

      28.88

    • 公設

      19.65

    • 停車位

      12.83

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      3072

    • 吳OO

      200

  • 查封登記

    合作金庫107/11/08

公告現值

108年244,000/m 2

土地公告現值: 11,624,160元

土地拍賣底價: 18,220,000元

土地漲價總數額: -6,595,840

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

第三人劉O茂與債務人訂立租約後,轉租予第三人樂菲爾有限公司,停車位編號68號。上開租賃關係業經本院命令終止,拍定後點交。有積欠管理費自107年12月起迄今。

 

拍賣履歷

1

108/11/20 不點交 / 流標

3202

2

108/12/18 不點交 / 停拍 條件變更

2562

2

109/02/26 點交 / 待標中

2562

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
107/09
商辦大樓
內湖區南京東路6段461號7樓(9)遠雄曼哈頓科技中心
4300
107.64
69.16
53.5
600
38.48
9
106/06
商辦大樓
內湖區南京東路6段461號6樓-2(9)遠雄曼哈頓科技中心
3200
61.36
48.53
61.82
200
12.83
8

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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