定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天住宅
新店區太平路26號1層樓
拍賣公告
-
台灣金服
113北金職一字125 -
拍次條件
應買 / 點交 -
拍賣時日
114/09/23 10:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
6439.8萬 -
保證金
1288萬 -
建物面積
全部55.43坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 208.12坪 -
土地漲價
有 351萬
應買截止日前，具狀檢附文件保證金向法院承買
土地拍賣底價低於公告現值，下次移轉時須負擔土增稅。自用10%；累進20%、30%、40%。
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
61年 / 加強磚造 -
主要用途
住家用 -
建物面積
55.43坪
1樓建物
14.70坪
1樓增建
13.35坪
2樓增建
27.38坪
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抵押債權
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星展銀行
31800萬
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查封登記
星展銀行112/11/01
公告現值
114年101,000/m 2
土地公告現值: 67,424,285元
土地拍賣底價: 63,915,000元
土地漲價總數額: 3,509,285元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件現無人居住使用，拍定後點交。其上坐落之太平路28巷2號及相鄰未有門牌之建物均不在拍賣範圍內，並經法院執行遷讓房屋完畢，現均無人占用。地上建物所有權人如有主張優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，其順位優先於共有人之優先承買權。 |
拍賣履歷
應買
112/09/04 不點交 / 流標
8051.3萬
1拍
114/04/30 點交 / 流標
10061.6萬
2拍
114/05/28 點交 / 流標
8049.5萬
3拍
114/06/18 點交 / 流標
6439.8萬
應買
114/09/23 點交 / 待標中
6439.8萬
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
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