住宅大樓

蘆洲區永樂街38巷38號5樓(6)-乙標

拍賣公告

  • 新北法院

    108司執明127269乙
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    109/06/30 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1152
  • 保證金

    231
  • 建物面積

    全部42.97
  • 建物單價

    單價26.81
  • 土地面積

    持分 10.03
  • 土地漲價

    0

永平公園旁4房方正華廈、圖書館蘆洲運動中心

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    80 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    42.97

    • 5樓建物

      35.80

    • 陽台

      3.81

    • 花台

      0.20

    • 雨遮

      0.21

    • 公設

      2.95

  • 抵押債權

    • 華南銀行

      1100

  • 查封登記

    許OO108/10/09

公告現值

109年96,300/m 2

土地公告現值: 3,194,271元

土地拍賣底價: 9,600,000元

土地漲價總數額: -6,405,729

查封筆錄

《給付工資》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由債務人及其家屬自住使用,拍定後點交。

拍賣履歷

1

109/04/21 點交 / 流標

1800

2

109/05/19 點交 / 流標

1440

3

109/06/30 點交 / 待標中

1152

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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