住宅大樓

中山區建國北路二段220號15樓-1(15)松江敦華

拍賣公告

  • 台北法院

    108司執平104789
  • 拍次條件

    3 / 部分點交
  • 拍賣時日

    109/06/18 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3416.3
  • 保證金

    684
  • 建物面積

    全部72.82
  • 建物單價

    單價46.91
  • 土地面積

    持分 5.27
  • 土地漲價

    0

地段優越零店面純住宅、高樓3房雙獨立產權車位

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    99 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    72.82

    • 15樓-1建物

      27.55

    • 陽台

      1.47

    • 雨遮

      2.18

    • 公設

      15.26

    • 2個停車位

      26.36

  • 抵押債權

    • 聯邦商銀

      3720

    • 饒OO

      1200

    • 饒OO

      600

  • 查封登記

    北市稅捐處108/07/03

公告現值

109年868,196/m 2

土地公告現值: 7,827,027元

土地拍賣底價: 28,100,000元

土地漲價總數額: -20,272,973

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件房屋其中之一室出租第三人使用,承租人專用客廳及廚房、衛浴共同使用,停車位B2-13、14號承租人專用,租期至112年6月30日止,每月租金15,000元;其餘由債務人自用。債務人自用部分拍定後點交,其餘出租由承租人專用部分及共用部分拍定後均不點交。

拍賣履歷

1

109/04/23 部分點交 / 流標

5337

2

109/05/21 部分點交 / 流標

4269.6

3

109/06/18 部分點交 / 待標中

3416.3

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/09
住宅大樓
中山區建國北路二段211~240號11樓(15)松江敦華
4000
59.65
46.44
79.67
300
13.21
9

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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