透天住宅

內湖區民權東路六段245巷10號(5層樓)石潭藏美

拍賣公告

  • 士林法院

    108司執高27194
  • 拍次條件

    3 / 部分點交
  • 拍賣時日

    109/04/08 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4411
  • 保證金

    883
  • 建物面積

    全部107.97
  • 建物單價

    單價40.85
  • 土地面積

    持分 45.42
  • 土地漲價

    0

內湖四期9年透天別墅、捷運葫洲站

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    107.97

    更多
    • 1~5樓建物

      59.94

    • 陽台

      6.59

    • 雨遮

      4.99

    • 屋頂突出物

      11.56

    • 公設含車位

      24.89

  • 抵押債權

    • 土地銀行

      6000

    • 邱OO

      3000

    • 詹OO

      3000

    • 詹OO

      3000

  • 查封登記

    元大商銀107/07/24

公告現值

109年146,000/m 2

土地公告現值: 21,923,360元

土地拍賣底價: 32,340,000元

土地漲價總數額: -10,416,640

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件目前無人居住使用,拍定後點交。 地下室有兩個平面車位可使用,地下室停放一部汽車,該車所有權人及使用權源不明,拍定後不點交。

 

拍賣履歷

1

109/02/12 部分點交 / 流標

6890

2

109/03/11 部分點交 / 流標

5513

3

109/04/08 部分點交 / 待標中

4411

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

15.74

2樓建物

12.84

3樓建物

12.84

4樓建物

12.84

5樓建物

5.68

2

陽台

6.59

雨遮

4.99

屋頂突出物

11.56

公設含車位

24.89

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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