4,416萬起！築禾交響院．SRC耐震．捷運4房2車
市心繁華機能．菜寮捷運3分鐘
1拍
三重區中正北路31-5號26樓(27)
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
114/02/12 10:30
拍定1643萬 @ 27.81萬
北投區長壽路3-1號1樓(4)
114/02/12 10:30
1264萬
59.09坪
21.39萬
公寓
1拍
114/02/12 14:30
拍定1530萬 @ 69.67萬
南港區南港路三段16巷1弄9號2樓(4)
114/02/12 14:30
1303萬
21.96坪
59.34萬
公寓
3拍
114/02/11 09:30
拍定2001萬 @ 74.86萬
大安區大安路二段138號5樓(5)
114/02/11 09:30
1750萬
26.73坪
65.47萬
公寓
應買
114/02/11 10:30
停拍/減價拍賣
中正區重慶南路一段95號10樓(11)世界大樓-3標
114/02/11 10:30
3390.3萬
47.51坪
71.36萬
住辦大樓
應買
114/02/11 10:30
承買820.8萬 @ 28.32萬
中和區景新街496巷39弄16號4樓(5)名家花園城
114/02/11 10:30
820.8萬
28.98坪
28.32萬
公寓
1拍
114/02/11 14:30
停拍/
文山區景福街250號4樓-2(6)拍賣1/2
114/02/11 14:30
951.3萬
17.40坪
54.67萬
住宅大樓
3拍
114/02/10 09:30
流標
中山區中山北路一段83巷13-2號1樓(5)蘇富比逸園
114/02/10 09:30
8724萬
99.48坪
87.7萬
店面
3拍
114/02/10 14:30
拍定1288.8888萬 @ 42.98萬
永和區仁愛路195巷2號3樓(5)
114/02/10 14:30
1249萬
29.99坪
41.65萬
公寓
3拍
114/02/06 09:30
拍定1501萬 @ 72.65萬
萬華區成都路102號12樓-1(22)ONE@台北
114/02/06 09:30
1368萬
20.66坪
66.21萬
住宅大樓
3拍
114/02/06 10:30
拍定1181.9萬 @ 50.47萬
大同區重慶北路三段25巷11弄9號3樓(4)
114/02/06 10:30
827萬
23.42坪
35.31萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
Top Team
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
