4,416萬起！築禾交響院．SRC耐震．捷運4房2車
市心繁華機能．菜寮捷運3分鐘
2拍
三重區中正北路31-5號26樓(27)
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拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
114/03/06 09:30
拍定2358.9萬 @ 53.82萬
中山區通北街132巷5號7樓(9)力行新城和平區
114/03/06 09:30
2040萬
43.83坪
46.54萬
住宅大樓
2拍
114/03/05 09:30
拍定1163.2萬 @ 21.64萬
五股區登林路貿商巷6弄9號5樓(14)貿商國宅
114/03/05 09:30
1153.1萬
53.76坪
21.45萬
住宅大樓
2拍
114/03/05 09:30
拍定1730萬 @ 38.14萬
蘆洲區光華路143巷5號(2層樓)-乙標
114/03/05 09:30
1728萬
45.36坪
38.1萬
透天住宅
3拍
114/03/05 10:30
拍定4211.8萬 @ 57.84萬
中正區牯嶺街146號2樓-1(14)森城大院
114/03/05 10:30
4055.1萬
72.82坪
55.69萬
住宅大樓
3拍
114/03/05 10:30
拍定1358.1688萬 @ 37.69萬
新莊區天祥街31巷6弄4號1樓(5)
114/03/05 10:30
1194.5萬
36.04坪
33.14萬
公寓
3拍
114/03/05 10:30
拍定1113萬 @ 26.25萬
泰山區明志路三段486號7樓(8)明智華廈
114/03/05 10:30
1036.8萬
42.40坪
24.45萬
住宅大樓
3拍
114/03/05 10:30
拍定1969萬 @ 24.62萬
深坑區文山路二段9號(4層樓)信義原墅
114/03/05 10:30
1914.3萬
79.96坪
23.94萬
透天住宅
2拍
114/03/05 10:30
拍定1392.6萬 @ 25.11萬
中和區民利街143號1~2樓(5)夏威夷
114/03/05 10:30
1040.8萬
55.45坪
18.77萬
公寓
2拍
114/03/04 14:30
拍定3588.8888萬 @ 33.44萬
汐止區新台五路一段97號19樓-9(37)遠雄U-Town
114/03/04 14:30
3480萬
107.32坪
32.43萬
廠辦
1拍
114/02/27 10:30
拍定413萬 @ 42.8萬
新莊區自強街70巷6弄9號2樓(4)標號82
114/02/27 10:30
178.3萬
9.65坪
18.48萬
公寓
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
最後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
房地產產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
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每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
