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法拍屋
拍次
拍賣時日
執行狀態
地址
拍賣時日
拍賣底價
拍賣坪數
拍賣單價
類型
2拍
109/05/04 14:30
拍定601.9999萬 @ 32.14萬
北投區大同街228巷14號4樓(5)
109/05/04 14:30
506萬
18.73坪
27.02萬
公寓
3拍
109/04/29 10:30
停拍/內容變更
土城區裕民路92巷25弄7號4樓(8)永安華廈-甲標
109/04/29 10:30
947.2萬
34.62坪
27.36萬
住宅大樓
3拍
109/04/29 10:30
停拍/內容變更
土城區裕民路92巷25弄7號5樓(8)永安華廈-乙標
109/04/29 10:30
947.2萬
34.62坪
27.36萬
住宅大樓
1拍
109/04/28 14:30
流標
萬華區西昌街29巷5號3樓(4)
109/04/28 14:30
1700萬
14.54坪
116.92萬
公寓
1拍
109/04/23 10:30
停拍/條件變更
內湖區陽光街68巷146弄5號5樓(5)
109/04/23 10:30
1462萬
53.08坪
27.54萬
公寓
1拍
109/04/22 10:30
流標
新莊區民安西路78巷8弄8號1樓(5)民安花園
109/04/22 10:30
1000萬
31.79坪
31.46萬
公寓
1拍
109/04/21 14:30
流標
三重區光復路一段61巷27號4樓-5(13)遠東鴻運大樓-甲標
109/04/21 14:30
2301萬
82.14坪
28.01萬
廠辦
2拍
109/04/20 14:30
停拍/未送達
淡水區淡金路38巷33號19樓-25(22)摩納哥
109/04/20 14:30
358萬
13.50坪
26.52萬
住宅大樓
1拍
109/04/09 09:30
流標
土城區中央路三段183-3號14樓(16)中央大道-1標
109/04/09 09:30
1138.4萬
46.29坪
24.59萬
住宅大樓
2拍
109/04/06 14:30
流標
士林區至誠路二段76號1樓(11)世電雙溪麗園-甲標
109/04/06 14:30
5681萬
136.38坪
41.66萬
店面
流程
看屋
Stage 1
確認法拍屋所在位置
勘查外觀周遭環境
簽約
Stage 2
明訂代標服務範圍
不點交案件約定費用支付條件
投標前
Stage 3
產權調查確定拍賣範圍
排除凶宅瑕疵規避點交陷阱
標價評估、尾款代墊房貸預審
投標
Stage 4
現場競標態勢分析判斷
建議投後投標價
產權
Stage 5
收權利移轉證書
辦理房地產權移轉登記
點交
點交案件即聲請點交
不點交案件即提起訴訟
交屋
Stage 6
法定15天「自行搬遷令」
現場履勘留置物造冊鑑價拍賣
強制執行排除佔有清空法拍屋
協助處理積欠管理費清償責任
收費
底價3%(底價350萬元以下收費100,000元)
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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法拍屋個案說明
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