住宅大樓

文山區辛亥路六段21巷36號4樓(19)發現之旅

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執佳42892
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    109/08/18 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4327.66
  • 保證金

    866
  • 建物面積

    全部110.39
  • 建物單價

    單價39.2
  • 土地面積

    持分 39.74
  • 土地漲價

    0

2戶打通雙車位飯店式門禁管理、低樓行情41萬起

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    88 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    110.39

    更多
    • 4樓建物

      54.11

    • 陽台

      5.93

    • 雨遮

      0.16

    • 公設

      29.02

    • 2個停車位

      21.17

  • 抵押債權

    • 彰化銀行

      4504

    • 合作金庫

      360

    • 中租迪和

      300

  • 查封登記

    三信銀行107/11/15

公告現值

109年260,400/m 2

土地公告現值: 11,073,300元

土地拍賣底價: 32,056,600元

土地漲價總數額: -20,983,300

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件36號與40號二戶打通成一戶,由債務人夫妻和小孩自住,拍定後點交。停車位B2編號20、46號。

拍賣履歷

特拍

108/12/24 點交 / 流標

3933.34

1

109/07/21 點交 / 流標

5407.32

2

109/08/18 點交 / 待標中

4327.66

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/04
住宅大樓
文山區辛亥路六段21巷12號13樓(19)發現之旅
2080
52.41
42.30
44.44
200
10.11
21
108/09
住宅大樓
文山區辛亥路六段21巷6號4樓(19)發現之旅
2080
58.24
43.07
41.79
280
15.17
20

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

36號4樓建物

26.02

36號陽台

2.93

36號雨遮

0.16

36號公設

13.95

36號停車位

10.585

2

40號4樓建物

28.09

40號陽台

3.00

40號公設

15.07

40號停車位

10.585

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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