定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住辦大樓
信義區信義路四段391號2樓-6(12)巨龍大廈
拍賣公告
-
台北法院
110司執公76830 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/02/16 09:30 -
執行狀態
停拍 拍賣無實益
-
拍賣底價
3112萬 -
保證金
623萬 -
建物面積
全部49.62坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 5.70坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
71年 / RC鋼筋 -
主要用途
商業用 -
建物面積
49.62坪
2樓-6建物
38.05坪
陽台
4.69坪
公設
6.88坪
-
抵押債權
-
新光銀行
3408萬
-
馮OO
640萬
-
-
查封登記
東南旅行社109/08/18
公告現值
110年1,297,302/m 2
土地公告現值: 13,857,469元
土地拍賣底價: 28,880,000元
土地漲價總數額: -15,022,531元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件自98年、99年間起無償借貸予第三人朱○蓉居住使用迄今，未訂立書面契約及使用期限，屋內客廳及浴室地板有塌陷情形，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
3拍
108/12/24 點交 / 撤回
2895萬
1拍
111/01/12 不點交 / 流標
3890萬
2拍
111/02/16 不點交 / 停拍 拍賣無實益
3112萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
信義區信義路四段391號8樓之7(12)巨龍大廈
3800萬
49.63坪
49.63坪
76.57萬
0萬
0坪
37年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標信義區信義路四段391號2樓-6(12)巨龍大廈
