定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
三重區重新路五段609巷12號2樓之13、之14(10)湯城
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
難得會賺錢的廠辦,您要錯過嗎?2,618萬起
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
抵押債權
上海銀行
1377萬
查封登記
公告現值
109年79,676/m 2
土地公告現值: 4,218,844元
土地拍賣底價: 28,500,000元
土地漲價總數額: -24,281,156元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,2樓之13已出租第三人作倉庫使用;2樓之14出租第三人綠能奈米科技公司使用,拍定後不點交。債權人陳報有停車位B3-948、949、950,車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/05/27 不點交 / 流標
1601萬
1拍
109/12/21 不點交 / 停拍 內容變更
4090萬
1拍
110/03/15 不點交 / 待標中
4090萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓-13建物
37.14坪
陽台
3.94坪
公設
14.00坪
2個停車位
17.45坪
2
2樓-14建物
37.14坪
陽台
3.94坪
公設
14.00坪
1個停車位
8.73坪
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重新路五段609巷12號2樓之13、之14(10)湯城