定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
廠辦
三重區重新路五段609巷12號2樓之13、之14(10)湯城
拍賣公告
-
新北法院
108司執梅134717 -
拍次條件
2拍 / 不點交 -
拍賣時日
110/04/19 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
3272萬 -
保證金
655萬 -
建物面積
全部136.34坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 16.02坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
81年 / RC鋼筋 -
主要用途
工商用 -
建物面積
-
抵押債權
-
上海銀行
1377萬
-
-
查封登記
上海銀行108/10/29
公告現值
110年81,689/m 2
土地公告現值: 4,325,433元
土地拍賣底價: 22,800,000元
土地漲價總數額: -18,474,567元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件查封時，2樓之13已出租第三人作倉庫使用；2樓之14出租第三人綠能奈米科技公司使用，拍定後不點交。債權人陳報有停車位B3-948、949、950，車位拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
108/05/27 不點交 / 流標
1601萬
1拍
109/12/21 不點交 / 停拍 內容變更
4090萬
1拍
110/03/15 不點交 / 流標
4090萬
2拍
110/04/19 不點交 / 待標中
3272萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/09
廠辦
三重區重新路五段609巷16號2樓之12(10)湯城
1265萬
52.0坪
52.0坪
24.33萬
0萬
0坪
28年
無
109/06
廠辦
三重區重新路五段609巷1~30號5樓(10)湯城
5648萬
218.79坪
210.07坪
26.27萬
130萬
8.72坪
28年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
2樓-13建物
37.14坪
陽台
3.94坪
公設
14.00坪
2個停車位
17.45坪
2
2樓-14建物
37.14坪
陽台
3.94坪
公設
14.00坪
1個停車位
8.73坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標三重區重新路五段609巷12號2樓之13、之14(10)湯城
