定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
永和區永平路84號&84-1號1樓(7)富貴雙星
拍賣公告
-
新北法院
109司執明47905 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/03/16 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
2624萬 -
保證金
525萬 -
建物面積
全部66.35坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.63坪 -
土地漲價
無 0萬
樂華夜市環境吵雜.等特拍2,099萬起!3房2戶打通
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
82年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
66.35坪
84號1樓建物
23.10坪
84號平台
5.69坪
84號公設
6.35坪
84-1號1樓建物
21.96坪
84-1號平台
4.14坪
84-1號公設
5.11坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3750萬
-
何OO
312萬
-
-
查封登記
玉山銀行107/01/15
公告現值
109年234,874/m 2
土地公告現值: 9,033,254元
土地拍賣底價: 9,920,000元
土地漲價總數額: -886,746元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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拍賣履歷
2拍
108/06/20 點交 / 停拍 延緩執行
2981萬
1拍
109/09/15 點交 / 停拍 延緩執行
4100萬
1拍
110/01/19 點交 / 流標
4100萬
2拍
110/02/23 點交 / 流標
3280萬
3拍
110/03/16 點交 / 待標中
2624萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/03
住宅大樓
永和區永平路84號3樓-5(7)富貴雙星
1510萬
37.09坪
37.09坪
40.71萬
0萬
0坪
27年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標永和區永平路84號&84-1號1樓(7)富貴雙星
