定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區水源路47號7樓-1(13)水源麗景
拍賣公告
-
台北法院
110司執祥131043 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
111/08/24 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4374萬 -
保證金
875萬 -
建物面積
全部64.54坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 12.93坪 -
土地漲價
無 0萬
3,499萬起！水岸景觀4房車│10分鐘上台電捷運│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
91年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
64.54坪
7樓-1建物
36.02坪
陽台
3.32坪
公設
11.14坪
汽車停車位
12.62坪
機車停車位
1.44坪
-
抵押債權
-
玉山銀行
3600萬
-
吳OO
1800萬
-
-
查封登記
板信銀行106/07/19
公告現值
111年280,000/m 2
土地公告現值: 11,964,400元
土地拍賣底價: 32,800,000元
土地漲價總數額: -20,835,600元
查封筆錄
《代位分割共有物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件債務人侍○勳出租與睿頫有限公司，嗣再由該公司出租與張○勛，租期自110年3月15日起至112年3月15日止，租金每月20,000元，惟租約係於查封後始成立，拍定後依現況點交。停車位B1-42號及機車位65號，不點交。§除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。 |
拍賣履歷
1拍
111/08/24 點交 / 待標中
4374萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/07
住宅大樓
中正區水源路39號9樓之2(13)水源麗景
1980萬
35.20坪
25.03坪
69.12萬
250萬
10.17坪
19年
有
110/08
住宅大樓
中正區水源路41號2樓(13)水源麗景
3200萬
58.51坪
45.89坪
64.28萬
250萬
12.62坪
19年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區水源路47號7樓-1(13)水源麗景
