定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
中和區莒光路85巷2號1樓(5)
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,462萬起!環球住辦1樓│另有16坪地下室使用權
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
28.91坪
1樓建物
19.83坪
平台
3.78坪
地下室持分
3.19坪
1樓增建
2.11坪
抵押債權
李OO
1000萬
東訊股份
1000萬
查封登記
公告現值
111年296,186/m 2
土地公告現值: 3,327,870元
土地拍賣底價: 12,420,000元
土地漲價總數額: -9,092,130元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1) 出租予第三人許○煥,租期109年1月1日起至112年12月31日止,月租金5,000元。(2)室內有樓梯與地下室相通,其經全體住戶同意由債務人使用,現由承租人堆放貨物。拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/07/06 不點交 / 待標中
1462萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中和區莒光路85巷2號1樓(5)