定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
大安區復興南路二段12巷13號1樓(7)
拍賣公告
-
台北法院
110司執福97747 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/07/18 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
8238.8萬 -
保證金
1648萬 -
建物面積
全部120.88坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 21.18坪 -
土地漲價
無 0萬
8,239萬起！大安雙捷近在咫尺│10米大面寬｜稀有庭院附車位│土地高持分
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
67年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
120.88坪
1樓建物
49.48坪
平台
5.12坪
B1(車位及倉庫)
53.03坪
1樓增建
13.25坪
-
抵押債權
-
永豐銀行
7000萬
-
-
查封登記
永豐銀行110/09/16
公告現值
111年934,000/m 2
土地公告現值: 31,942,500元
土地拍賣底價: 58,540,000元
土地漲價總數額: -26,597,500元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現由裕喬金屬化工股份有限公司承租作為辦公室使用，約定租期自111年1月1日起至115年12月31日止，係查封後承租，拍定後點交。地下室現況做為車位及倉庫使用，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/06/20 點交 / 流標
10298萬
2拍
111/07/18 點交 / 待標中
8238.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/11
住宅大樓
大安區復興南路二段12巷27號1樓(7)翰林大廈
5300萬
42.62坪
42.62坪
124.35萬
0萬
0坪
42年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標大安區復興南路二段12巷13號1樓(7)
