定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
內湖區民權東路六段256-2號1樓(8)月光奏鳴曲
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
待標中
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,234萬起!4米2高坪效3房2車│麗湖學區│MRT葫洲站
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
34.07坪
1樓建物
7.62坪
雨遮
1.07坪
公設
6.34坪
2個車位
4.09坪
夾層增建
14.95坪
抵押債權
全國農業金庫
5800萬
劉OO
750萬
劉OO
4800萬
查封登記
公告現值
113年252,000/m 2
土地公告現值: 2,686,320元
土地拍賣底價: 5,960,000元
土地漲價總數額: -3,273,680元
查封筆錄
《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件(1)現出租予第三人謝○恩,租約已屆期,因找不到房東,未簽訂新租約,未返還押租金,故一直住在這裡,月租金40,000元,建物不點交。(2)機械車位編號24、25由第三人承租使用,車位不點交。(3)夾層增建與主建物內部相通,且無獨立出入口,屬新違章建築,限期強制拆除。★筆錄繁多,請參閱拍賣公告。 |
拍賣履歷
特拍
111/12/21 點交 / 流標
1256萬
1拍
113/03/20 不點交 / 流標
1540萬
2拍
113/04/24 不點交 / 待標中
1234萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區民權東路六段256-2號1樓(8)月光奏鳴曲