住宅大樓

內湖區民權東路六段256-2號1樓(8)月光奏鳴曲

拍賣公告

  • 士林法院

    112司執實687
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    113/04/24 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1234
  • 保證金

    247
  • 建物面積

    全部34.07
  • 建物單價

    單價36.22
  • 土地面積

    持分 3.22
  • 土地漲價

    0

1,234萬起!4米2高坪效3房2車│麗湖學區│MRT葫洲站

  • 內湖法拍屋│民權東路六段256-2號1樓│月光奏鳴曲│
  • 內湖法拍屋│民權東路六段256-2號1樓│月光奏鳴曲│
  • 內湖法拍屋│民權東路六段256-2號1樓│月光奏鳴曲│
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    97 / RC鋼筋
  • 主要用途

    商業用
  • 建物面積

    34.07

    • 1樓建物

      7.62

    • 雨遮

      1.07

    • 公設

      6.34

    • 2個車位

      4.09

    • 夾層增建

      14.95

  • 抵押債權

    • 全國農業金庫

      5800

    • 劉OO

      750

    • 劉OO

      4800

  • 查封登記

    華南銀行110/01/29

公告現值

113年252,000/m 2

土地公告現值: 2,686,320元

土地拍賣底價: 5,960,000元

土地漲價總數額: -3,273,680

查封筆錄

《清償票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件(1)租予第三人謝○恩,租約已屆期,因找不到房東,未簽訂新租約,未返還押租金,故一直住在這裡,租金40,000元,建物不點交(2)機械車位編號24、25由第三人承租使用車位不點交(3)夾層增建與主建物內部相通,且無獨立出入口,屬新違章建築,限期強制拆除。筆錄繁多,請參閱拍賣公告。

拍賣履歷

特拍

111/12/21 點交 / 流標

1256

1

113/03/20 不點交 / 流標

1540

2

113/04/24 不點交 / 待標中

1234

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
111/12
住宅大樓
內湖區民權東路六段256-1號1樓(法拍.特拍.點交)月光奏鳴曲
1159
21.28(含1車)
21.28
54.46
0
0
14

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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