定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
林口區富貴路8號22樓(23)展悅美術館
拍賣公告
新北法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
流標
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
5,800萬起!唯獨稀有方顯尊貴│大器豪邸內歛靜謐│3套房3車│富貴樹海眺望海峽
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
181.03坪
22樓建物
90.42坪
陽台
9.70坪
雨遮
6.39坪
公設
52.21坪
3個停車位
22.31坪
抵押債權
合作金庫
5721萬
楊OO
720萬
郭OO
500萬
查封登記
公告現值
111年185,000/m 2
土地公告現值: 8,959,550元
土地拍賣底價: 25,500,000元
土地漲價總數額: -16,540,450元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件係空屋,未有裝潢,債務人買屋時即入住,拍定後點交。停車位B1編號123、124、125。 |
拍賣履歷
1拍
111/04/19 點交 / 流標
7250萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標林口區富貴路8號22樓(23)展悅美術館