住宅大樓

大同區承德路三段83號3樓-2(11)裕文極祥大樓

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執意79462
  • 拍次條件

    特拍 / 點交
  • 拍賣時日

    111/08/25 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3528
  • 保證金

    710
  • 建物面積

    全部100.99
  • 建物單價

    單價34.93
  • 土地面積

    持分 10.92
  • 土地漲價

    0

3,528萬起│搶進交通便利好地段│微散步3分鐘上捷運│樓中樓5房3衛2車1庭院

  • 大同區法拍屋│承德路三段83號3樓-2│裕文極祥大樓│樓中樓│捷運民權西路站│蘭州市場│成淵高中│圓山花博公園
  • 大同區法拍屋│承德路三段83號3樓-2│裕文極祥大樓│樓中樓│捷運民權西路站│蘭州市場│成淵高中│圓山花博公園
  • 大同區法拍屋│承德路三段83號3樓-2│裕文極祥大樓│樓中樓│捷運民權西路站│蘭州市場│成淵高中│圓山花博公園
  • 大同區法拍屋│承德路三段83號3樓-2│裕文極祥大樓│樓中樓│捷運民權西路站│蘭州市場│成淵高中│圓山花博公園
  • 大同區法拍屋│承德路三段83號3樓-2│裕文極祥大樓│樓中樓│捷運民權西路站│蘭州市場│成淵高中│圓山花博公園

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    87 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    100.99

    更多
    • 3樓-2建物

      18.66

    • 4樓-2建物

      19.67

    • 附屬建物

      17.24

    • 公設

      13.83

    • B3-雙車位

      23.13

    • 夾層增建

      8.46

  • 抵押債權

    • 台新銀行

      2280

    • 台新銀行

      1200

    • 台新銀行

      600

  • 查封登記

    台新銀行110/01/04

公告現值

111年618,953/m 2

土地公告現值: 11,225,508元

土地拍賣底價: 27,230,000元

土地漲價總數額: -16,004,492

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件債務人自住,3樓有1房、1廚房、1衛浴及庭院,4樓有3房、2衛浴;3樓與4樓內部相通;夾層增建於4樓頂,做房間使用;停車位編號B3-A3、B3-A8位於,拍定後點交。

拍賣履歷

2

111/05/19 點交 / 流標

4352

3

111/06/23 點交 / 停拍 內容變更

3919

3

111/07/21 點交 / 流標

3919

應買

111/10/28 點交 / 流標

3919

特拍

111/08/25 點交 / 待標中

3528

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
住宅大樓
大同區承德路三段83號3樓之3(11)裕文極祥大樓
2425
49.10
37.54
59.54
190
11.56
22

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

3樓-2建物

18.66

4樓-2建物

19.67

陽台

3.09

露台

14.15

公設

13.83

坪數總和

69.40

2

B3-雙車位

23.13

4樓-2夾層增建

8.46

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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