定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中山區中山北路二段52號9樓-3(12)匯泰廣場大樓-乙標
拍賣公告
-
台北法院
110司執火75358乙 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/06/09 09:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4960萬 -
保證金
992萬 -
建物面積
全部70.83坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 6.70坪 -
土地漲價
無 0萬
4,960萬起！晶華商圈稀有釋出商辦│保值、抗跌、高收益│年租金約132萬
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
75年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
70.83坪
9樓-3建物
24.42坪
公設
9.34坪
9樓-4建物
18.30坪
公設
7.04坪
B2停車位
11.73坪
-
抵押債權
-
第一銀行
8000萬
-
-
查封登記
國泰世華109/04/27
公告現值
111年849,111/m 2
土地公告現值: 18,816,300元
土地拍賣底價: 33,600,000元
土地漲價總數額: -14,783,700元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
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本件9樓-3與9樓-4號打通使用，目前空屋、無電，停車位B2-6號，拍定後點交。
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拍賣履歷
1拍
111/04/07 點交 / 流標
6200萬
2拍
111/05/12 點交 / 停拍 未註明原因
4960萬
2拍
111/06/09 點交 / 待標中
4960萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
108/05
商辦大樓
中山區中山北路二段52號9樓-3(12)匯泰廣場大樓
4700萬
70.83坪
59.10坪
75.3萬
250萬
11.73坪
33年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
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我要委託代標中山區中山北路二段52號9樓-3(12)匯泰廣場大樓-乙標
