定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
套房
五股區新城一路20號2樓(12)青逸
拍賣公告
-
新北法院
110司執凌5326 -
拍次條件
3拍 / 不點交 -
拍賣時日
111/05/02 09:30 -
執行狀態
停拍 內容變更
-
拍賣底價
449萬 -
保證金
90萬 -
建物面積
全部20.60坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 7.23坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
106年 / RC鋼筋 -
主要用途
集合住宅 -
建物面積
20.60坪
2樓建物
11.92坪
陽台
1.11坪
雨遮
0.81坪
公設
6.76坪
-
抵押債權
-
淡水一信
537萬
-
中租迪和
360萬
-
黃OO
300萬
-
李OO等
420萬
-
-
查封登記
李OO110/08/17
公告現值
111年113,000/m 2
土地公告現值: 2,698,440元
土地拍賣底價: 3,460,000元
土地漲價總數額: -761,560元
查封筆錄
《給付票款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件出租予第三人林○○及李小姐占有使用，租期自110年6月1日起至113年5月31日止，拍定後不點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/03/07 不點交 / 流標
700萬
2拍
111/04/11 不點交 / 流標
560萬
3拍
111/05/02 不點交 / 停拍 內容變更
449萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
住宅大樓
五股區新城一路12號8樓(12)青逸
1110萬
43.27坪
33.93坪
27.7萬
170萬
9.34坪
3年
有
109/05
住宅大樓
五股區新城一路20號5樓(12)青逸
578萬
20.59坪
20.59坪
28.07萬
0萬
0坪
3年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標五股區新城一路20號2樓(12)青逸
