定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
公寓
南港區研究院路二段35巷3號4樓(4)
拍賣公告
-
士林法院
110司執實13932 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
111/07/06 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
845.8萬 -
保證金
170萬 -
建物面積
全部48.45坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 10.59坪 -
土地漲價
無 0萬
現在只要846萬起！買公園2房送頂加1房│自用收租都很棒
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
63年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
48.45坪
4樓建物
21.80坪
陽台
2.13坪
4樓增建
0.59坪
頂樓增建
23.93坪
-
抵押債權
-
元大銀行
516萬
-
-
查封登記
元大銀行110/03/15
公告現值
111年166,000/m 2
土地公告現值: 5,810,000元
土地拍賣底價: 7,730,000元
土地漲價總數額: -1,920,000元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件四樓及頂樓增建自己使用，頂樓增建僅有1房及廁所，外部有三個水塔及晾曬衣服，有獨立出入口，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
111/02/09 點交 / 停拍 延緩執行
1057萬
1拍
111/06/08 點交 / 流標
1057萬
2拍
111/07/06 點交 / 待標中
845.8萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/12
公寓
南港區研究院路二段35巷11號4樓(4)
1370萬
26.06坪
26.06坪
52.57萬
0萬
0坪
48年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標南港區研究院路二段35巷3號4樓(4)
