定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
透天店面
松山區饒河街132號(4層樓)饒河夜市透天店面
拍賣公告
-
台北法院
108司執佳48599 -
拍次條件
2拍 / 部分點交 -
拍賣時日
111/02/22 09:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
22400萬 -
保證金
4480萬 -
建物面積
全部225.04坪 -
建物單價
-
土地面積
全部 47.80坪 -
土地漲價
無 0萬
饒河夜市透天店面│《商三》容積率560%│土地持分47.8坪│有優先權
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
65年 / RC鋼筋 -
主要用途
店鋪、住家 -
建物面積
-
抵押債權
-
無抵押額
萬
-
-
查封登記
沈OO109/07/09
公告現值
111年622,475/m 2
土地公告現值: 98,351,050元
土地拍賣底價: 216,000,000元
土地漲價總數額: -117,648,950元
查封筆錄
《分割遺產》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件饒河街132號1樓及B1出租予第三人紀○信經營『永康養生足道會館』，2樓〜4樓由共有人林○賢家族使用，惟3樓、4樓目前沒住人。1樓及B1拍定後不點交； 2~4樓拍定後點交。八德路4段635號建物與饒河街132號建物每層樓都有門，可相通，整棟都無人使用，拍定後點交。★共有人有優先承買權 |
拍賣履歷
1拍
111/01/25 部分點交 / 流標
28000萬
2拍
111/02/22 部分點交 / 流標
22400萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
透天店面
松山區饒河街69號1樓(B1~4樓)土地持分28.13坪
10720萬
110.47坪
110.47坪
97.04萬
0萬
0坪
40年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
1
饒河街1樓建物
8.19坪
饒河街2樓建物
13.10坪
饒河街3樓建物
13.10坪
饒河街4樓建物
13.10坪
饒河街屋頂突出物
1.96坪
饒河街騎樓
4.93坪
2
饒河街1樓增建
6.50坪
饒河街2樓增建
4.76坪
饒河街3樓增建
4.76坪
饒河街4樓增建
4.76坪
饒河街頂樓增建
15.51坪
饒河街地下室增建
14.05坪
3
八德路1樓建物
30.08坪
八德路2樓建物
30.08坪
八德路3樓建物
30.08坪
八德路4樓建物
30.08坪
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區饒河街132號(4層樓)饒河夜市透天店面
