住宅大樓

新店區中興路二段31巷16號10樓(17)法樂-6標

拍賣公告

  • 台北法院

    110司執酉21938六
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    111/05/24 09:30
  • 執行狀態

    拍定2428

    @45.32

  • 拍賣底價

    2301
  • 保證金

    461
  • 建物面積

    全部53.58
  • 建物單價

    單價42.95
  • 土地面積

    持分 4.86
  • 土地漲價

    0

等3拍吧!採光3房車2,301萬起│區公所捷運宅│文教學區.近國3交流道

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    107 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    53.58

    • 10樓建物

      23.33

    • 陽台

      4.06

    • 雨遮

      2.32

    • 公設

      16.76

    • B2停車位

      7.11

  • 抵押債權

    • 葉OO

      12000

    • 京城銀租賃

      12000

  • 查封登記

    葉OO110/03/22

公告現值

111年230,000/m 2

土地公告現值: 3,698,400元

土地拍賣底價: 11,910,000元

土地漲價總數額: -8,211,600

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現為空屋,無電水,拍定後點交。停車位B2-23號。 

法拍屋說明標的位於社區大樓的左側,面31巷。由N、J、戶型打通使用,3房格局,廚房使用電磁爐,平面車位B2層23號。優點:市區採光3房車,交通、就學、生活機能便利。缺點:高公設比36%,社區位居巷弄間。 

拍賣履歷

2

111/01/18 點交 / 停拍 內容變更

2487

1

111/03/22 點交 / 流標

3593

2

111/04/19 點交 / 流標

2875

3

111/05/24 點交 / 拍定 2428*2

2301

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
住宅大樓
新店區中興路二段31巷10號5樓(17)法樂
2211
53.71
45.38
44.98
170
8.33
2
110/09
住宅大樓
新店區中興路二段31巷16號8樓(17)法樂.法拍.2拍點交
2512
54.81
47.10
49.94
160
7.71
3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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