住宅大樓

新店區中興路二段31巷16號1樓、7樓(17)法樂-5標

拍賣公告

  • 台北法院

    110司執酉21938五
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    111/05/24 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    4614
  • 保證金

    923
  • 建物面積

    全部105.72
  • 建物單價

    單價43.64
  • 土地面積

    持分 9.36
  • 土地漲價

    0

等3拍吧.4,614萬起.須注意1樓7樓合併拍賣.貸款成數較低

  • 新店法拍屋│中興路二段31巷16號1樓、7樓│法樂│3房車│捷運宅|捷運區公所站|國3新店交流道
  • 新店法拍屋│中興路二段31巷16號1樓、7樓│法樂│3房車│捷運宅|捷運區公所站|國3新店交流道
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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    107 / RC鋼筋
  • 主要用途

    集合住宅
  • 建物面積

    105.72

    更多
    • 1樓建物

      21.66

    • 7樓建物

      23.33

    • 陽台

      8.20

    • 雨遮

      4.53

    • 公設

      32.55

    • 雙車位

      15.45

  • 抵押債權

    • 葉OO

      12000

    • 京城銀租賃

      12000

  • 查封登記

    葉OO110/03/22

公告現值

111年230,000/m 2

土地公告現值: 7,113,900元

土地拍賣底價: 22,890,000元

土地漲價總數額: -15,776,100

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件1樓現作會議室用,擺放建商銷售所需物品,屋內有水電;7樓建物現為空屋,無水電,拍定後點交。停車位B2-24號、B3-14號車位。 

法拍屋說明標的1樓與7樓皆位於社區大樓的左側,面31巷。N+J戶型打通使用,3房格局,廚房使用電磁爐,平面車位B2層14號、平面車位B3層14優點:市區採光3房車,交通、就學、生活機能便利。缺點:高公設比36%,社區位居巷弄間。 

拍賣履歷

2

111/01/18 點交 / 停拍 內容變更

7390

1

111/03/22 點交 / 流標

7206

2

111/04/19 點交 / 流標

5766

3

111/05/24 點交 / 待標中

4614

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/06
住宅大樓
新店區中興路二段31巷10號5樓(17)法樂
2211
53.71
45.38
44.98
170
8.33
2
110/09
住宅大樓
新店區中興路二段31巷16號8樓(17)法樂.法拍.2拍點交
2512
54.81
47.10
49.94
160
7.71
3

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

21.66

陽台

4.14

雨遮

2.21

公設

15.79

B2停車位

8.34

2

7樓建物

23.33

陽台

4.06

雨遮

2.32

公設

16.76

B3停車位

7.11

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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