住宅大樓

淡水區新市一路一段46號10樓(19)台北灣Ⅱ觀海

拍賣公告

  • 台灣金服

    110士金職二字187
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    110/12/01 10:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    676.8
  • 保證金

    135.4
  • 建物面積

    全部40.77
  • 建物單價

    單價16.6
  • 土地面積

    持分 4.73
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    100 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    40.77

    • 10樓建物

      19.95

    • 陽台

      1.71

    • 雨遮

      1.80

    • 公設

      9.88

    • 停車位

      7.43

  • 抵押債權

    • 淡水一信

      720

    • 淡水一信

      80

    • 合迪股份

      228

    • 謝OO

      42

  • 查封登記

    台新銀行110/03/26

公告現值

110年66,700/m 2

土地公告現值: 1,041,854元

土地拍賣底價: 3,920,000元

土地漲價總數額: -2,878,146

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現出租第三人林○守使用(含車位B3-659號),租期自109年10月20日起至112年10月19日止,月租金18,000元,拍定後不點交

拍賣履歷

1

110/11/10 不點交 / 流標

846

2

110/12/01 不點交 / 待標中

676.8

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/08
住宅大樓
淡水區新市一路一段36號7樓(19)台北灣Ⅱ觀海
798
40.24
32.81
20.66
120
7.43
10
110/08
住宅大樓
淡水區新市一路一段12號10樓(19)台北灣Ⅱ觀海
1050
51.11
43.68
21.75
100
7.43
10

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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