住宅大樓

淡水區中正路二段18號23樓-5(23)吉美悅洋

拍賣公告

  • 士林法院

    110司執高36711
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    110/12/22 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    1951
  • 保證金

    391
  • 建物面積

    全部87.26
  • 建物單價

    單價22.36
  • 土地面積

    持分 5.13
  • 土地漲價

    0

1,951萬起!沙崙精華區.海景大戶.輕軌5房2車.113年淡江大橋通車

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    98 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    87.26

    更多
    • 23樓建物

      39.97

    • 陽台

      7.07

    • 雨遮

      1.35

    • 公設

      17.83

    • B4-雙車位

      21.04

  • 抵押債權

    • 上海銀行

      1464

    • 謝OO

      350

  • 查封登記

    聯邦銀行110/03/17

公告現值

110年81,500/m 2

土地公告現值: 1,382,240元

土地拍賣底價: 2,880,000元

土地漲價總數額: -1,497,760

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件110年4月12日查封時,兩戶內部相通,無人居住,已半年未繳管理費,大樓規約有註明新屋主要承受舊屋主積欠管理費。停車位B4-58、B4-60。拍定後點交。

拍賣履歷

1

110/11/24 點交 / 流標

2438

2

110/12/22 點交 / 待標中

1951

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
110/05
住宅大樓
淡水區中正路二段18號21樓-1(23)吉美悅洋
822
29.29
29.29
28.06
0
0
12
110/05
住宅大樓
淡水區中正路二段18號21樓(23)吉美悅洋
1383
55.75
45.23
27.7
130
10.52
12

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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建物拍賣範圍標示圖示

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

23樓-5建物

14.69

陽台

3.15

雨遮

0.51

公設

6.75

B4停車位

10.52

2

23樓-6建物

25.28

陽台

3.92

雨遮

0.84

公設

11.08

B4停車位

10.52

每坪單價說明

每坪單價定義圖示

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

每坪單價盲點圖示

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

每坪單價例子圖示

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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