定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
公寓
內湖區港華街109巷13號4樓(4)
拍賣公告
士林法院
拍次條件
拍賣時日
執行狀態
拍定1845.6666萬
@29.58萬
拍賣底價
保證金
建物面積
建物單價
土地面積
土地漲價
1,471萬起!買麗山學區捷運宅│買1層+送1層
謄本
抵押權
查封
完工結構
主要用途
建物面積
62.40坪
4樓建物
28.77坪
陽台
2.77坪
頂樓增建
30.86坪
抵押債權
內湖區農會
1080萬
蔡OO
1243.0683萬
查封登記
公告現值
113年194,000/m 2
土地公告現值: 7,317,680元
土地拍賣底價: 16,500,000元
土地漲價總數額: -9,182,320元
查封筆錄
《清償借款》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
本件查封時,頂樓增建(即5樓)與4樓內部不相通,有獨立出入口。債務人稱4樓為其自行使用,無停車位;5樓出租予第三人林○均,租期自112年6月10日至113年6月9日,月租金26,000元。拍定後4樓點交,5樓不點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/08/25 點交 / 撤回
1725.1萬
1拍
113/03/06 點交 / 拍定 1845.6666
1839萬
實價登錄
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標內湖區港華街109巷13號4樓(4)