透天住宅

內湖區民權東路六段248巷62號(4層樓)湖綠歐

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執簡62266
  • 拍次條件

    2 / 點交
  • 拍賣時日

    110/05/24 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    3580.8
  • 保證金

    717
  • 建物面積

    全部74.56
  • 建物單價

    單價48.03
  • 土地面積

    持分 33.39
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    90 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    74.56

    更多
    • 1~4樓建物

      41.37

    • 地下一層

      3.26

    • 附屬建物

      10.91

    • 公設

      9.68

    • 2個停車位

      9.34

  • 抵押債權

    • 合作金庫

      1148

    • 合作金庫

      2968

    • 合作金庫

      1200

    • 王OO

      1000

  • 查封登記

    玉山銀行109/09/04

公告現值

110年150,000/m 2

土地公告現值: 16,557,000元

土地拍賣底價: 25,056,000元

土地漲價總數額: -8,499,000

查封筆錄

《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由債務人自住,拍定後點交。停車位編號A41、A42,停車位拍定後不點交。 

 

拍賣履歷

1

110/04/12 點交 / 流標

4476

2

110/05/24 點交 / 待標中

3580.8

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

12.95

2樓建物

11.44

3樓建物

12.10

4樓建物

4.88

地下一層

3.26

2

陽台

4.43

雨遮

0.94

屋頂突出物

5.54

公設

9.68

2個停車位

9.34

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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