住宅大樓

信義區松智路50號3樓(12)太平洋凱旋花園別墅C區

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執妙90348
  • 拍次條件

    3 / 點交
  • 拍賣時日

    110/05/12 14:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    13608
  • 保證金

    2722
  • 建物面積

    全部110.83
  • 建物單價

    單價122.78
  • 土地面積

    持分 35.66
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    89 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    110.83

    • 3樓建物

      69.87

    • 陽台

      7.47

    • 公設

      20.76

    • 停車位

      12.73

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      12406

    • 聯景投資

      4000

  • 查封登記

    高雄銀行108/08/20

公告現值

110年712,000/m 2

土地公告現值: 83,937,680元

土地拍賣底價: 117,652,500元

土地漲價總數額: -33,714,820

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件目前由債務人及配偶居住使用,雖訂有租約,因尚未移轉房屋占有使用,拍定後點交。停車位編號24。

 

拍賣履歷

1

110/03/17 點交 / 流標

16800

2

110/04/14 點交 / 流標

15120

3

110/05/12 點交 / 待標中

13608

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
104/07
住宅大樓
信義區松智路50號5樓(12)太平洋凱旋花園
11700
123.57
98.1
112.54
660
25.46
15

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

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法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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