定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
中正區信義路一段13-3號10樓(12)石園新城
拍賣公告
-
台北法院
109司執火98044 -
拍次條件
2拍 / 點交 -
拍賣時日
110/03/25 14:30 -
執行狀態
待標中
-
拍賣底價
4832.25萬 -
保證金
967萬 -
建物面積
全部52.86坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 11.70坪 -
土地漲價
無 0萬
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謄本
抵押權
查封
-
完工結構
85年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
52.86坪
10樓建物
35.16坪
陽台
3.78坪
花台
0.25坪
公設含車位
13.67坪
-
抵押債權
-
富邦銀行
240萬
-
-
查封登記
謝OO108/03/22
公告現值
110年1,451,752/m 2
土地公告現值: 20,861,592元
土地拍賣底價: 41,947,500元
土地漲價總數額: -21,085,908元
查封筆錄
《夫妻剩餘財產差額分配》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件履勘時，現由債務人自住中，使用範圍含車位B1-107號，車位係以分管契約協議專用，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/02/25 點交 / 流標
5685萬
2拍
110/03/25 點交 / 待標中
4832.25萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/02
住宅大樓
中正區信義路一段9之5號3樓(12)石園社區
4250萬
49.17 坪
49.17坪
86.43萬
0萬
0坪
23年
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標中正區信義路一段13-3號10樓(12)石園新城
