透天住宅

內湖區瑞光路122巷71弄2號(3層樓)大華山莊

拍賣公告

  • 士林法院

    109司執如21776
  • 拍次條件

    2 / 不點交
  • 拍賣時日

    110/02/24 14:30
  • 執行狀態

    停拍 內容變更

  • 拍賣底價

    3469
  • 保證金

    694
  • 建物面積

    全部84.22
  • 建物單價

    單價41.19
  • 土地面積

    持分 43.38
  • 土地漲價

    0

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謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    85 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    84.22

    更多
    • 1樓建物

      18.94

    • 2樓建物

      18.65

    • 3樓建物

      18.57

    • 附屬建物

      10.52

    • 公設

      5.36

    • 1樓增建

      12.18

  • 抵押債權

    • 華南銀行

      6000

    • 華南銀行

      1600

    • 林OO

      1100

  • 查封登記

    華南銀行109/04/20

公告現值

109年156,000/m 2

土地公告現值: 22,373,520元

土地拍賣底價: 31,910,000元

土地漲價總數額: -9,536,480

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件由第三人蔡O偉占有中,租期自109年3月15日起迄111年2月15日止,租金每月30,000元,拍定後不點交。

 

拍賣履歷

1

110/01/20 不點交 / 流標

4334

2

110/02/24 不點交 / 停拍 內容變更

3469

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
105/10
透天住宅
內湖區瑞光路122巷31~60號(4層樓)大華山莊
5080
76(土地42.72)
76
66.84
0
0
19
109/07
透天住宅
內湖區瑞光路122巷42弄1~30號(4層樓)別墅青山
5000
68.56(土地35.85)
68.56
72.93
0
0
22

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

1

1樓建物

18.94

2樓建物

18.65

3樓建物

18.57

公設

5.36

2

陽台

6.35

花台

1.71

屋頂突出物

2.46

1樓增建

12.18

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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