定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
板橋區長江路二段275號7樓(12)雙十豪景
拍賣公告
-
台灣金服
109板金職一字375 -
拍次條件
3拍 / 點交 -
拍賣時日
110/02/24 10:30 -
執行狀態
拍定1776.9萬
@43.22萬
-
拍賣底價
1421.5萬 -
保證金
284.3萬 -
建物面積
全部41.11坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 3.90坪 -
土地漲價
無 0萬
再耐心等等!1,422萬起買雙捷運4房超低公設
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
84年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
41.11坪
7樓建物
30.33坪
陽台
7.55坪
公設
3.23坪
-
抵押債權
-
星展銀行
882萬
-
星展銀行
300萬
-
星展銀行
291萬
-
星展銀行等
865萬
-
-
查封登記
星展銀行109/07/17
公告現值
110年196,000/m 2
土地公告現值: 2,526,440元
土地拍賣底價: 11,008,000元
土地漲價總數額: -8,481,560元
查封筆錄
《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件為空屋，拍定後點交。 |
拍賣履歷
1拍
110/01/06 點交 / 流標
2221萬
2拍
110/01/27 點交 / 流標
1776.8萬
3拍
110/02/24 點交 / 拍定 1776.9*13
1421.5萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/08
住宅大樓
板橋區長江路二段273巷5號9樓(12)雙十豪景
1600萬
35.27坪
35.27坪
45.36萬
0萬
0坪
25年
無
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
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法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標板橋區長江路二段275號7樓(12)雙十豪景
