住宅大樓

中山區新生北路二段28巷5號3樓-6(15)四季芳庭-金座

拍賣公告

  • 台北法院

    109司執寅75605
  • 拍次條件

    應買 / 點交
  • 拍賣時日

    110/06/18 09:30
  • 執行狀態

    待標中

  • 拍賣底價

    2546.09
  • 保證金

    510
  • 建物面積

    全部47.35
  • 建物單價

    單價53.77
  • 土地面積

    持分 4.78
  • 土地漲價

    0

應買截止日前,具狀檢附文件保證金向法院承買

2,547萬起!買公園宅挑高3房送夾層公設過大

謄本

抵押權

查封

  • 完工結構

    78 / RC鋼筋
  • 主要用途

    住家用
  • 建物面積

    47.35

    • 3樓-6建物

      24.35

    • 陽台

      2.01

    • 雨遮

      2.93

    • 公設

      15.72

    • 夾層增建

      2.34

  • 抵押債權

    • 第一銀行

      2870

  • 查封登記

    第一銀行109/07/21

公告現值

110年575,000/m 2

土地公告現值: 9,085,000元

土地拍賣底價: 18,806,675元

土地漲價總數額: -9,721,675

查封筆錄

《拍賣抵押物》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷

本件現為空屋,拍定後點交。屋內有增設木製增建夾層,屬新違章建築,依法限期強制拆除。

拍賣履歷

1

110/01/15 點交 / 流標

3524

2

110/02/19 點交 / 流標

2995.4

3

110/03/19 點交 / 流標

2546.09

應買

110/06/18 點交 / 待標中

2546.09

實價登錄

時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/12
住宅大樓
中山區新生北路二段28巷5號3樓(15)四季芳庭
2760
42.91
42.91
64.32
0
0
31

資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊

法拍屋8081

本資料內容僅供參考,若有遺漏錯誤,概以執行機關拍賣公告為準。

耀星房屋 版權所有

法拍屋建物拍賣範圍標示

每坪單價說明

定義

每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎,以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數,而計算出法拍屋建物單價。

盲點

上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。

因程式設計的缺陷,無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等,自拍賣範圍的總坪數分離出來,另行計價,而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。

例子較精確的計算法

(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價

(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價

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