定義
每坪單價是依法院所拍賣範圍建物總坪數為基礎，以當拍次的底價除以拍賣圍範的總坪數，而計算出法拍屋建物單價。
住宅大樓
松山區健康路418號10樓-1(15)國美新美館-2標
拍賣公告
-
台北法院
109司執丁22349二 -
拍次條件
1拍 / 點交 -
拍賣時日
110/01/20 14:30 -
執行狀態
流標
-
拍賣底價
7918萬 -
保證金
1584萬 -
建物面積
全部92.26坪 -
建物單價
-
土地面積
持分 8.52坪 -
土地漲價
無 0萬
南北帝王座向優雅穩重菁英御邸4房3車5,068萬起!
謄本
抵押權
查封
-
完工結構
100年 / RC鋼筋 -
主要用途
住家用 -
建物面積
92.26坪
10樓-1建物
40.44坪
陽台
5.63坪
雨遮
1.01坪
公設
18.43坪
3個停車位
26.75坪
-
抵押債權
-
上海銀行
7080萬
-
-
查封登記
國泰人壽109/03/09
公告現值
109年472,000/m 2
土地公告現值: 13,286,800元
土地拍賣底價: 55,820,000元
土地漲價總數額: -42,533,200元
查封筆錄
《清償債務》強制執行事件;抵押權拍賣後全部塗銷
|
本件現無人居住使用，拍定後點交。1平面車位編號B3-171號；2上下機械式車位編號B4-118、119。
|
拍賣履歷
1拍
110/01/20 點交 / 流標
7918萬
實價登錄
時間
類型
地址
總價
總坪數
房屋坪數
房屋單價
車位價格
車位坪數
屋齡
車位
109/10
住宅大樓
松山區健康路418號7樓(15)國美新美館
7300萬
89.02坪
79.22坪
89.25萬
230萬
9.8坪
9年
有
有
資料來源: 政府地政機關實價登錄資訊
本資料內容僅供參考，若有遺漏錯誤，概以執行機關拍賣公告為準。
耀星房屋 版權所有
法拍屋建物拍賣範圍標示
每坪單價說明
盲點
上述的計算法無法對每件法拍屋精確計算出建物(含公設)的真實單價。
因程式設計的缺陷，無法將法拍屋所含的停車位、地下室、增建部分等，自拍賣範圍的總坪數分離出來，另行計價，而單獨計算出建物(含公設)的每坪單價。
例子較精確的計算法
(拍賣底價ー車位價格)÷(拍賣總坪數ー車位坪數)=每坪單價
(拍賣底價ー增建物價值)÷(拍賣總坪數ー增建坪數)=每坪單價
感謝您的惠顧
我要委託代標松山區健康路418號10樓-1(15)國美新美館-2標
